Potentiaalia tukee sen Keski-Suomen makro- ja mikrosijainti sekä nykyisen palveluverkoston aukot. Alueen demografia, väestötyyppi ja väestökehitys luovat positiivisen kasvualustan liiketoiminnalle.
Kaupallinen potentiaali on verifioitu laajoin tutkimuksin, jotka olemme tilanneet Tietoykköset Oy:ltä.
Tutkimukset tehtiin sekä kuluttajille että rakennusyrittäjille. Tavoitteena oli kartoittaa, mille palveluille Jyväskylän etelälaidalla kohdistuu suurinta kysyntää. Tutkimukset toteutettiin joulukuussa 2019.
Tutkimuksissa ilmeni, että
Keski-Suomen makrosijainti tarkoittaa, että keskuksen vaikutusalue pohjoisessa alkaa Jyväskylässä, sisältää Muuramen sekä etelän suunnassa alueet Jyväskylän eteläisimmistä osista aina Jämsään asti. Kaiken kaikkiaan Jyväskylän kaupunkikeskustan eteläpuolella maakuntaa kaupan volyymi on 1/3 koko Keski-Suomen myyntivolyymista. Muuraimen vaikutusalueella väestöstä asuu yhteensä 44 000 kuluttajaa. Jyväskylän seutu onkin Suomen 5. suurin kulutusalue.
Jyvässeudun alueen muu vastaava, kilpaileva toiminta on tänä päivänä seudulla pohjoisesta lukien Palokankeskus, Seppälän alue, Keskusta, Keljonkeskus, Muurain.
Mikrosijainti tarkoittaa, että jo avajaisista lähtien asiakkaat löytävät perille, sillä Muurain keskukseen tulo sijaitsee samoissa rampeissa kuin liikepaikat, joita käyttää jo tänä päivänä päivittäin 5500 kuluttajaa ja 9 tie, josta ajaa päivittäin 18 000 ajoneuvoa.
Tutkimusten mukaan Pohjoisesta tultaessa Muurain tarjoaa merkittävää etua siellä toimijalle – sekä näkyvyyden että saavutettavuuden muodossa. Ohessa vertailu Orivesi – Hirvaskangas välillä.
Puhtaasti kaavamielessä Muurain on äärettömän mielenkiintoinen. Kyseessä on alueen ainoa kaupan suuryksikkökaava, joka mahdollistaa 20 000 neliön rakentamisen, lisäksi kaavamääräys mahdollistaa liikuntatilojen rakentamisen.
Päinvastoin kuin monen muun vastaavan alueen tilanne Suomessa, Muuramen väestökehitys on positiivinen ja alueelle sijoittuu jatkuvasti nuoria perheitä. Muuttomotiiveina ovat olleet mm. suuremmat tontit, rauhallisuus, yrittäjäystävällisyys sekä taloudellisesti vahva kuntatalous. Muuramen slogan on Liikkuva Muurame, jota tukee mm. Laskettelukeskus Riihivuori, Muurame Golf, Muurame-joki, sekä useat liikuntamahdollisuudet.
Muurame on ELPO mittauksien mukaan yksi Suomen yritysystävällisimmistä kunnista ja siellä sijaitsee mm. Harvian pääkonttori ja tehdas sekä 650-700 PK-yritystä.
Muuramessa asuu muihin lähialueisiin verrattuna suhteessa eniten koulutettua ostovoimaa. Esimerkkinä ammattikunnista Muuramessa on, että siellä on Espoon jälkeen Suomen toiseksi suurin insinööritiheys. Korkea-asteen tutkinnon suorittaneita on 38% väestöstä. Muurame valittiin 2019 Suomen Pientalomyönteisimmäksi kunnaksi.
Liikepaikkakonsultti, Kiinteistöneuvos
0400 642 064
martti.ronkainen48@gmail.com
